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乌鲁木齐房产交易五大窗口业务实现即时办理

4月28日,家住乌鲁木齐市青年路的杨建起了个大早,装满保温水杯,买了一个馕,做足了准备带着父母驱车前往20公里开外的乌鲁木齐房产大厦。本以为要花上多半天时间才能办完房产交易,没想到不到半小时就办完了。

今年我国持续深化“放管服”改革,乌鲁木齐市就落实“最多跑一次”推出多项改革举措。其中,市房屋产权交易管理中心不断优化业务办理流程,缩短办结时限,全面实现网签、存量房转让、抵押、商品房预售、档案查询等房产交易五大窗口业务即时办理。

网签契税一窗办理

当日10时30分,杨建和父母在市房屋产权交易管理中心绿色通道叫号台取号后,在绿色通道窗口,提交了材料,一并办理完网签和契税缴纳手续,整个过程用时仅20分钟。

市房屋产权交易管理中心主任孟振江介绍,自2017年11月13日起,该中心在全国首创将房产交易网签环节与契税缴纳一窗办理,市民由原来取两次号、排两次队,缩减为取一次号、排一次队,不用在两家单位来回奔波,办理时间由“一天交易,一天缴税”变为最快15分钟办结。

孟振江说,“放管服”改革对于窗口服务单位来说,多个部门“化零为整”集中进行业务办理和服务,进一步缩减了办事流程,提高了办事效率和服务质量。

抵押解押交易只需去银行

与此同时,乌鲁木齐一家树脂公司的财务经理庄晓荣在黄河路招商银行办理了1000多平方米厂房解押手续,体验到试点银行办理解押交易不到一个小时就办完的便利。

庄晓荣至今还记得,抵押厂房时来回不知道跑了多少趟,一个多月才办理完毕。

市房屋产权交易管理中心抵押管理科副科长范文娟介绍,6月1日起,市民只需要就近选择20家银行的48个个贷营业网点,在银行通过网络就能办理房屋抵押、解押交易业务,告别纸质合同,不用再跑房产交易中心。

市房屋产权交易管理中心深入推进“互联网+政务服务”,使更多事项在网上办理,要到现场办的也要力争做到“只进一扇门”“最多跑一次”。

二手房转让可上门办理

自2017年5月8日,市房屋产权交易管理中心全面推行存量房(二手房)网签业务,实现了二手房交易过程信息化,取消了个人填写的各类申请表,大大缩短了交易递件的时间。

市房屋产权交易管理中心转让科科长陈晓春介绍,去年年初,针对老、弱、病、残、孕等特殊群体无法到窗口办理业务的,可电话预约,先委托家人到大厅填好表格、申报材料,然后由工作人员上门服务,面签就可以了。

陈晓春说,上门服务是政务服务“最多跑一次”甚至“零跑路”的新拓展,最大程度方便群众办事。

五分钟可查询住房档案

市民张泰文持身份证五分钟就完成自有住房档案查询,这在以前是要等工作人员翻阅纸质档案查询,基本用时都在半小时以上。

去年,市房屋产权交易管理中心实现了产权档案三库合一,完成撤村建居、两乡一镇产权物理档案电子信息补录工作,正式启用电子档案系统,一个身份证即可查询打印出住房情况查询记录。

孟振江说, 在互联网时代,开展简政放权、放管结合、优化服务工作要有互联网思维,推动“互联网+政务”发展,充分利用信息化手段支撑简政放权,加强事中事后监管,提高公共服务水平。

商品房预售合同网上备案

乌鲁木齐卖房购房已经实现足不出户网上办理。

房地产开发企业在取得了商品房预(销)售许可证和预登记通知单后,在与承购人签订商品房买卖合同实现网上登记备案,以避免“一房多卖、重复抵押”现象发生。

在乌鲁木齐房产大厦,市民还可办理房产交易、土地交易、不动产登记、契税、金融、公证、中介等服务机构,实现“一站式”服务。

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